2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
島根県
44.8万円/㎡
前年比-6.9%
松江市
43.5万円/㎡
前年比-9.7%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
アルファスマート上乃木II
島根県松江市上乃木八丁目
山陰本線 / 乃木駅 徒歩33分
2021年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より12.1%割高
相場
2,657万円
39.4万円/㎡
1,953
2,422
2,892
3,362
AI査定結果
推定相場価格
2,657万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,422万円〜2,892万円
35.9万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファスマート上乃木II
2,980万円（44.1万円/㎡）/ 5階 / 67.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,980万円 | 44.1万円 | 5階 | 67.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/10 | 2,450万円 | 34.5万円 | 4階 | 70.98㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/10/17 | 3,100万円 | 45.9万円 | 5階 | 67.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/29 | 2,480万円 | 34.9万円 | 4階 | 70.98㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/04/17 | 2,680万円 | 37.8万円 | 7階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 3,250万円 | 48.1万円 | 5階 | 67.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/27 | 2,520万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 2,570万円 | 36.2万円 | 4階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 2,480万円 | 34.9万円 | 3階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | アルファスマート上乃木II 松江市上乃木八丁目 | 乃木駅33分 | 2,980万円 | 44.1万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランフォレスト黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅23分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ城西砂子 松江市砂子町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 3,400万円 | 41.9万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/26 | アルファステイツ宍道湖3 松江市国屋町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 2,800万円 | 40.4万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/01 | シンジコーレ松江 松江市玉湯町湯町 | 玉造温泉駅13分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/06 | アルファステイツ南田町 松江市南田町 | 松江駅22分 | 2,500万円 | 38.8万円 | 64.37㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルファスマート北田町 松江市北田町 | 松江駅20分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/27 | アルファステイツ天神町 松江市天神町 | 松江駅10分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.96㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルビオ・ガーデン学園南 松江市学園南二丁目 | 松江駅22分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/09 | アルファステイツ松江駅南 松江市本郷町 | 松江駅8分 | 4,100万円 | 49.7万円 | 82.52㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2024年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/08 | サーパス松江駅南レジデンス 松江市西津田一丁目 | 松江駅10分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/13 | アルファステイツ上乃木 松江市上乃木三丁目 | 乃木駅13分 | 2,970万円 | 42.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/11 | サーパス西津田ニ丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅20分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/29 | サーパス西津田二丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅22分 | 3,100万円 | 38.5万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/12 | サーパス上乃木四丁目 松江市上乃木四丁目 | 乃木駅17分 | 3,350万円 | 39.8万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2020年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で6.9%下落、松江市では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は松江市の平均と比較して1.4%割高です。